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苏州市区国有建设用地使用权网上挂牌出让公告(苏地网挂(工)[2017]1号)


【信息时间: 2017/5/27   阅读次数: 【我要打印】【关闭】

根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部第39号)、《江苏省工业用地招标拍卖挂牌出让办法(试行)》、《江苏省国有建设用地使用权网上交易规则》、《苏州市工业项目用地公开交易暂行办法》(苏府〔200784号)、《关于全面实行工业用地招标拍卖挂牌出让工作的意见》(苏府〔200786号)、《苏州市专项服务产业项目建设用地出让实施意见》(苏府〔2011217号),经苏州市人民政府批准,由苏州市国土资源局对十五宗苏州市区地块组织进行公开网上挂牌出让。现将有关事宜公告如下:


一、出让地块基本概况

序号

地块

位置

地块编号

面积

用途

出让

年限

规划技术指标

投资总额

产业

类型

起报总价

保证金

加价

幅度

容积率

建筑

密度

绿地率

万元

(元)

人民币

(元)

人民币

(元)

1

吴中区临湖镇银藏路8

苏吴国土2017-WG-3

33176.4

工业

50

1.0

2.5

40%

60%

15%

20%

10000

系统集成设备、超级电容模组、滤波器、特种变压器、特种电抗器

11147270

2300000

150000

2

相城区黄埭镇春申路北、高阳路西

苏相国土2017-WG-4

10000

工业

50

1.0

30%

20%

10350

压缩机、无油压缩机及压缩机零配件、观光车、高尔夫球车、电动汽车零配件的研发与制造;编织布的生产及缝纫加工

3360000

700000

50000

3

相城区漕湖街道汤浜路西、金澄太阳能北

苏相国土2017-WG-6

34592

工业

50

0.8

40%

20%

30000

生产、销售、研发工业炉及配件

11622912

2400000

150000

4

相城区北桥街道凤北荡路南、皓梦鸿金属西

苏相国土2017-WG-7

11230

工业

50

0.8

40%

20%

10000

各类污水、污泥无害化处理

3773280

800000

50000

5

相城区漕湖街道漕湖大道南、汤浜路东

苏相国土2017-WG-8

313671

工业

50

0.8

40%

20%

220000

汽车玻璃生产

105393456

21100000

1050000

6

相城区渭塘镇钻石路西、爱格豪路南

苏相国土2017-WG-9

33016

工业

50

0.8

30%

20%

20000

新能源汽车模型研发、样车车身(汽车外壳)制作

11093376

2300000

150000

7

相城区望亭镇新杭路北

苏相国土2017-WG-11

13340

工业

50

0.8

40%

20%

15000

智能化设备及配件、数控机床及配件、五金及机电产品

4482240

900000

50000

8

高新区绕城高速绿化地南、勤堡西

苏新国土
2017-WG-3

33293.6

工业

50

1.0

30%

20%

16500

台式电脑笔记本电话等IT产品金属外观件及汽车零部件

11186650

2300000

150000

9

高新区永安路南、安泰变压器东

苏新国土2017-WG-4

36666

工业

50

1.0

30%

20%

22000

研发、生产机械零部件、自动化设备

17599680

3600000

200000

10

高新区青山路东、规划用地南

苏新国土2017-WG-5

6046.5

工业(研发)

50

0.8且≤1.5

35%

20%

5000

汽车、零部件及相关产品检测研发

2031624

500000

50000

11

高新区城际路西、华桥路南

苏新国土2017-WG-6

7972.4

工业

50

1.0

30%

20%

5000

研发及销售润滑产品

3826752

800000

50000

12

高新区青花路东、思本桥河绿化地南

苏新国土2017-WG-7

15173.9

工业

50

1.0

30%

20%

10000

开发、生产化妆品、日化用品及配套产品

7283472

1500000

100000

13

高新区紫金路东、苏州新豪轴承有限公司北

苏新国土2017-WG-8

23436

工业

50

1.0

30%

20%

14065

光伏逆变器

11249280

2300000

150000

14

高新区科灵路南、青山路绿化地西

苏新国土2017-WG-9

88013.7

科教

50

1.5

40%

35%

 

95670892

19200000

1000000

15

高新区泰山路南、长江路绿化地西

苏新国土2017-WG-10

72229.9

工业

50

1.0

30%

20%

54200

汽车尾气净化用蜂窝陶瓷产品

34670352

7000000

350000

二、出让土地受让对象

本次挂牌的十五宗土地,除苏新国土2017-WG-9号地块外,凡具备发改部门的项目审核书面意见(或备案文件)的中华人民共和国境内外的公司、企业、其它组织和个人方可参加竞买。

苏新国土2017-WG-5号、苏新国土2017-WG-9号地块对竞买申请人有一定的条件要求。苏新国土2017-WG-5号意向竞买人报名时须提供苏州市专项服务产业用地工作领导小组出具的专项服务产业项目认定意见。苏新国土2017-WG-9号地块用于建设高等学校,竞买人须为经国家教育部批准或备案的普通高等学校,意向竞买人报名时须提供国家教育部批准或备案的相关证明材料。具体详见《苏州市国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》。

根据江苏省信用办《关于对国家下发的严重失信企业实施联合惩戒工作的通知》(苏信用办[2016]73号)要求,限制严重失信企业参加国有建设用地使用权挂牌竞价出让活动。

三、出让土地有关事项

(一)土地出让方式

本次国有建设用地使用权网上挂牌出让采取在互联网上出让的方式进行,意向竞买人应持CA证书通过苏州市国有建设用地使用权网上出让系统(工业)(以下简称“网上出让系统”),参与网上挂牌出让竞买。CA证书办理地点在苏州高新区邓尉路9号润捷广场12001室(联系电话:0512-6870111068703189),意向竞买人取得CA证书后至苏州市国土资源信息中心服务窗口(苏州市干将西路10181楼大厅)注册,注册后方可凭CA证书参与报名。

(二)土地出让流程

    1.公告:本出让公告发布时间为2017527日至2017615日。公告发布后,意向竞买人可通过网上出让系统下载网上挂牌出让文件,也可到苏州市国土资源局土地利用处索取资料。

    2.竞买资格审查:意向竞买人应于2017527日上午9:002017615日下午17:00持相关材料至苏州市国土资源局土地利用处进行竞买资格审查。资格审查通过的企业方可在报名阶段通过网上出让系统报名和缴纳竞买保证金。审查未通过需补正材料的,须在201762217:00之前完成,逾期未完成的,不得参与报名。

3.报名:公告期满后进入挂牌期,挂牌期不少于10天。符合报名资格条件且通过竞买资格审查的意向竞买人可于2017616日上午9:00起至2017626日下午16:00止持CA证书登录网上出让系统进行报名,提交竞买申请,并向网上出让系统确定的银行按时足额缴纳竞买保证金。

4.自由报价:网上出让系统开通竞买资格后,竞买人可进行自由报价,自由报价截止时间为2017627日上午900。自由报价按照不低于起始价的原则,采用增价方式报价,每次报价应当在当前最高报价基础上递增15个整数倍的加价幅度。网上出让系统允许多次报价,报价一经确认后,不得变更或者撤销。

5.限时竞价:本次挂牌截止时间为2017627日上午10:00,挂牌截止前一小时,停止更新挂牌价格,停止更新时最高报价作为限时竞价起报价。各地块在挂牌截止后进入限时竞价程序。无论竞买人在自由报价期间是否报价,均可参加限时竞价。限时竞价两次报价时间间隔不超过4分钟,若4分钟内无价格更新,报价最高者即为竞得人。

本次公告地块限时竞价起始时间如下:

62710:00  苏吴国土2017-WG-3号地块

62710:20  苏相国土2017-WG-4号地块

62710:40  苏相国土2017-WG-6号地块

62711:00  苏相国土2017-WG-7号地块

62711:20  苏相国土2017-WG-8号地块

62711:40  苏相国土2017-WG-9号地块

62713:00  苏相国土2017-WG-11号地块

62713:20  苏新国土2017-WG-3号地块

62713:40  苏新国土2017-WG-4号地块

62714:00  苏新国土2017-WG-5号地块

62714:20  苏新国土2017-WG-6号地块

62714:40  苏新国土2017-WG-7号地块

62715:00  苏新国土2017-WG-8号地块

62715:20  苏新国土2017-WG-9号地块

62715:40  苏新国土2017-WG-10号地块

    6.成交通知:网上挂牌出让成交后,网上出让系统自行向竞得人生成《国有建设用地使用权网上挂牌出让成交通知书》。

    7.成交确认:竞得人应在竞得之日起5个工作日内,持成交通知书及有效证件原件、复印件等材料与出让人签订《国有建设用地使用权网上挂牌出让成交确认书》。对未取得国有建设用地使用权的竞买人的竞买保证金,在网上挂牌竞价结束后5个工作日内退还,保证金不计利息。

8.签订出让合同:成交确认书签订后,竞得人应在竞得之日起15日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》,缴纳土地交易服务费,并按规定要求支付土地出让金。   

(三)特别说明

本次网上挂牌出让公告地块的特别说明事项详见《苏州市国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》。

(四)应急处置

    网上挂牌出让过程中,因受到网络病毒、黑客入侵,或者电力传输中断、网络通讯异常、软硬件故障及不可抗力等原因,导致网上出让系统不能正常运行的,网上挂牌出让活动暂停,待故障排除后继续进行。苏州市国土资源局将在恢复网上挂牌出让前24小时内按原途径发布恢复网上竞买公告,并公布相关监管部门查证的系统故障原因。

因竞买人的计算机系统遭受网络病毒、黑客入侵,或者电力传输中断、网络通讯异常、软硬件故障等原因,竞买人不能正常参与网上挂牌出让活动的,网上挂牌出让活动不因此停止。

(五)法律责任

因受到网络病毒、黑客入侵,或者电力传输中断、网络通讯异常、软硬件故障及不可抗力等原因,导致网上交易系统不能正常运行的,出让人不承担责任。因竞买人的计算机系统遭受网络病毒、黑客入侵,或者电力传输中断、网络通讯异常、软硬件故障等原因导致竞买人不能正常参与网上出让的,或者竞买人的CA证书丢失或被他人冒用、盗用的,出让人不承担责任。竞得人不符合出让公告、出让须知等文件约定条件参与竞买的,竞得结果无效,造成的损失由其依法承担赔偿责任。

四、咨询及资料索取

(一)网上挂牌出让咨询及资料索取

意向竞买人或申请人如对网上挂牌出让操作方式和流程需作咨询和辅导的、需现场索取相关资料的,请与苏州市国土资源局土地利用处联系,地址:干将西路10188808805办公室,联系电话:0512-69320750651678776529068765336386

(二)出让地块情况咨询

网上挂牌出让地块和相关详细情况,意向竞买人或申请人可向苏州市国土资源局咨询也可根据公告地块位置向所在行政辖区土地管理部门进行咨询,具体联系方式如下:

苏州市国土资源局土地利用处  联系人:张径、张琰、马健德  联系电话:0512-652906876932075065167877,地址:干将西路10188808805办公室。

苏州市国土资源局吴中分局  联系人:董益枫  联系电话:0512-65133952

苏州市国土资源局相城分局  联系人:胡冰  联系电话:0512-66181270

苏州市国土资源局高新区(虎丘)分局  联系人:胡蔚  联系电话:0512-69205878

苏州市国土资源局网址:www.szgtj.gov.cn

苏州市国土资源局国有建设用地使用权网上出让系统(工业)网址:http://jsyd.szgtj.gov.cn:8180/

特此公告

 

苏州市国土资源局

  2017527