苏州工学院关于2025年经营性门面房及场地出租项目的招租公告

苏州新一造价师价格事务所有限公司受苏州工学院委托，就2025年经营性门面房及场地出租实施公开招租。

一、项目名称

项目名称：2025年经营性门面房及场地出租

项目编号：2025F03001-2

二、项目说明

1、招租内容：经营性用房及场地如下：

第一包：汽车养护维修

校区：东南校区

地址：沿街门面房101-104

面积（平方米）：434

经营项目：汽车养护维修

年租金最低报价（元/年）：285000.00

第二包：匹克球场

校区：东南校区

地址：网球馆南侧空地

面积（平方米）：960

经营项目：匹克球场

年租金最低报价（元/年）：5000.00

第三包：宿舍直饮水BOT项目

校区：东湖、东南校区

地址：宿舍楼

经营项目：直饮水BOT项目

年最低报价：营业额的16.00%

第四包：房屋出租

地址：角里14号102室

面积（平方米）： 产证面积20.51

经营项目：个人居住或仓库

年租金最低报价（元/年）：4900.00

2、项目地点：苏州工学院东湖校区、东南校区

3、租期、租金和其他费用：出租日期从2025年9月1日开始，第一包：五年；第二包：五年；第三包：五年（最后一年需提前半个月办理交接，租金仍按一年收取）；第四包：三年。每年一次以采用调查问卷方式进行满意度调查，对满意度低于60%者，不再续签合同，并在下一轮招租中取消竞租资格。

水电由学校转供，费用由承租人承担（水电费均为代收代付）。水电费按照学校价格（居民用水、电价）核算，随常熟市水电价格变动及时相应调整，对于需要开具正规发票的中标人需支付相应的税费，每3个月结算一次。

其它费用：本次经营用房的门头装饰由学校统一设计，确定相应尺寸和风格，具体的制作费用由中标方承担。

4、出租地点：苏州工学院东湖校区、东南校区、角里。

5、预算控制价：低于年租金最低报价的作为无效报价。

6、竞租保证金：本项目不收取竞租保证金，成交后仅向承租人收取履约保证金（具体详见各分包要求），在签署合同前以银行本票（同城）或银行汇票（异地），或者电汇方式缴纳（开户名称：常熟理工学院；银行账号：32201986152050594557；开户银行：中国建设银行常熟城中支行）。

7、竞租人可以对本项目所有分包进行投报，也可以只对其中的某个分包进行投报。

8、竞租方式：综合评议

9、竞租人资格审查方式：资格后审

10、本项目不接受联合体。

三、竞租人资格要求

1、在国内工商部门注册、具有独立法人资格（第四包除外）；

2、具有实施项目必须的技术条件或经营能力；

3、财务状况、商业信誉和社会信誉良好；

4、近三年经营正常，无各类重大违法记录，无不良记录；

5、在苏州工学院无不良经营记录；

6、具备法律法规规定的其它条件。

注：①苏州工学院在职工作人员，科级（含）以上领导干部的近亲属，均不得以任何形式参与本项目投标。

②竞租人须为公司或其他类型商业实体，不接受个体工商户和自然人名义的竞租（第四包除外）。

③单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同竞租人，不得参加同一合同项下的竞租活动。

④竞租人一旦参加竞价，即被认为接受本招租文件中的所有条款和规定。

⑤竞租人不得存在下列情况之一：

竞租人最近三年内被“信用中国”、“中国政府采购网”、“信用江苏”、“信用苏州”网站列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的（处罚期限尚未届满的）竞租人。

四、报名信息

1、报名登记时间：2025年7月29日至2025年8月5日每天上午8：30-11：00，下午13：30-16：30（限工作日）。

2、报名登记地点：苏州新一造价师价格事务所有限公司（常熟市九里大街5号3楼）；

3、报名登记所需材料：

3.1、竞租人营业执照复印件，竞租人法定代表人身份证正反面复印件（第四包为自然人参加的，只需提供自然人身份证正反面复印件）；

3.2、报名为经办人的还需提供法定代表人签署的授权书原件及被授权人身份证正反面复印件；

以上材料复印件加盖公章。

五、交易信息

竞租时间：2025年8月19日13：00（北京时间）

竞租地点：苏州新一造价师价格事务所有限公司一楼（常熟市九里大街5号）

六、公告媒体：

苏州市公共资源交易平台、苏州工学院招标网

七、特别说明

1、未在代理机构办理购买招租文件手续的竞租人不得参加本项目竞租活动。

2、在竞租会前竞租人应对场地进行现场踏勘。

3、本次招租最终解释权归苏州工学院。

八、本次招租联系事项

1、招租人：苏州工学院

①联系人：招投标办公室吴老师、宋老师(0512-52251163)

联系地址：江苏省常熟市南三环路 99号，苏州工学院东湖校区知新楼 208 室(邮编:215500)

②技术咨询联系人：

第一包：王老师 13862305456

第二包：季老师 15995915712

第三包：陈老师 13773056267

第四包：王老师 15851505225

③纪委办公室：0512-52251120

2、代理机构：苏州新一造价师价格事务所有限公司

联 系 人：韩忆程

联系电话：0512-52808032

联系地址：常熟市九里大街5号

苏州新一造价师价格事务所有限公司

2025年7月29日