苏地2025-WG-Z23号地块项目勘察设计

招标公告（未进行资格预审）

（项目名称）苏地2025-WG-Z23号地块项目勘察设计招标公告

1.招标条件

本招标项目苏地2025-WG-Z23号地块项目（项目名称）已由苏州市相城区数据局（项目审批、核准或备案机关名称）以相数据投备〔2025〕554号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为苏州市欣澄亿房地产有限公司，招标人为苏州市欣澄亿房地产有限公司，招标代理机构为苏州公正建设咨询房地产评估有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目苏地2025-WG-Z23号地块项目勘察设计（标段）的勘察设计进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1本次招标项目的建设地点：江苏省苏州市相城区阳澄湖镇金宅路南、思贤路西。

2.2建设规模：项目总建筑面积约91000平方米，计容建筑面积约50758.26平方米，容积率为1.02，地下建筑面积约36000平方米。设计费合同估算价约1068.6万元，其中设计部分合同估算价约1043万元，勘察部分合同估算价约25.6万元。（工程特征、结构层次、建筑高度、道路宽度长度等）

2.3标段划分

2.4其他: /

3.申请人资格要求

3.1资质条件：投标人须具备[工程设计综合甲级]或[建筑行业（建筑工程）甲级]或[建筑行业（建筑工程）专业甲级]资质并同时具备[工程勘察综合类甲级]或[工程勘察专业（岩土工程甲级）]或[工程勘察专业（岩土工程（岩土工程勘察、岩土工程设计）甲级）]（资质）。

3.2项目负责人要求：

投标人拟派项目负责人须具备国家一级注册建筑师（资格）

3.3业绩要求：

是否有此类要求：□是☑否

□投标人□项目负责人承担过类似业绩；

至今(执行施工图审查制度的项目以施工图审查通过时间为准，未执行施工图审查制度的以合同签订时间或业主证明等其他辅助证明文件为准)承担过

类似业绩认定标准：

□类似工程业绩证明材料，需提供中标通知书（或直接发包通知书）、勘察设计合同和施工图审查通过单（根据项目类型、招标内容确定所需材料）的原件扫描件，勘察设计合同证明材料还需提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图，未按规定提供的视为资格审查不合格。

3.4财务要求：/。

3.5信誉要求：/。

3.6其他要求：（一）申请人其他资格要求：

1、在中华人民共和国境内合法注册并具有法人资格，具有完成本招标项目独立订立合同的能力和良好信誉。对于有行政隶属关系或控股关系或集团（总）公司与下属独立法人子公司不得同时申请；

2、项目负责人必须满足下列条件：1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；2）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

（二）投标人有以下情形的，为资格审查不合格：

1、处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

2、企业因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

3、投标文件中重要内容失实或者弄虚作假；

4、投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。

（三）招标内容：工程勘察（勘察、测量、物探）等、基坑支护设计、方案设计及修改、初步设计、方案报批、初步设计深化周整及报批、施工图设计、初步设计及概算文件编制(不含招标清单及标底编制)、有关本项目的建筑设计、扩初设计相关专业深化设计，按建设单位要求提交图、表、文字、数据光盘等全套设计等成果文件。以及后期施工现场配合、设计总体协调工程、规划公示、施工现场指导与监督至竣工验收阶段现场后续服务等招标人认为其它需要配套设计的相关内容。

（四）设计范围：包括但不限于基坑支护设计、方案设计及深化、初步设计、施工图设计（含建筑、结构、给排水、电气、暖通)、消防设计、人防专项设计（含人防平战转换预案编制）、装配式设计、智能化设计、三网设计、室内装饰（含售楼处）装修方案及施工图设计（包括不限于现场踏勘、建筑设计、结构设计、安装设计、幕墙设计、装饰装修设计、景观园林设计、市政（含小区内部）道路设计、室外配套及综合管线设计、标识标牌及交通导视系统设计、门窗栏杆百叶雨蓬深化设计、泛光照明设计、智能化设计、三网设计、绿色建筑设计（基本级）、海绵城市设计、施工BIM（地库）设计、人防工程设计（含平战转换预案）；图纸报审（施工图、消防、防雷及相关图审等）、工程全过程配合服务等（按甲方要求）。具体包括但不限于建设用地范围内的建筑物构筑物设计、室内外工程设计、民用建筑修建的地下工程设计及规划设计、室外附属配套、单体设计以及包含的相关专业设计内容（总平面图布置、竖向设计、各类管网管线设计、室内装修、景观、消防、智能安保、节能、通信、防雷、供配电、照明、空调设施、幕墙、泛光照明、电梯、钢结构、导视等有关本项目的全部方案与施工图设计和相关专业深化设计工作）。人防工程应满足政策要求。

（五）设计周期：80日历天。

（六）备注：

1、投标人办理投标等事宜须由投标人的法定代表人（或法定代表人委托代理人）办理，委托代理人须为本企业在职职工，且上传委托代理人身份证（双面）、有效劳动合同和连续近三个月在该单位的社保证明扫描件，否则资格审查不予通过；

2、投标人须提供拟派项目负责人连续近三个月社保证明扫描件，否则资格审查不予通过；

3、本项目当有效投标人超过3家（不含）时，采用“评定分离”方式确定中标人，评标委员会不排序推荐3家或5家中标候选人，由招标人组建的定标委员会采用“票决法”确定中标人：①有效投标人为4～6家（含4家和6家）时，推荐的中标候选人数量为3家；②有效投标人大于6家（不含）时，推荐的中标候选人数量为5家。当有效投标人为3家时，不再采用“评定分离”方式确定中标人，评标委员会直接按评标最终得分由高至低对有效投标人进行排序，并推荐为中标候选人。当有效投标人少于3家时，评标委员会作出是否具备竞争性判断，如具备竞争性，可继续按评标最终得分由高至低排序推荐中标候选人；如缺乏竞争，则评标委员会应当否决全部投标。具体详见招标文件中评标及定标办法内容。

4、本项目执行苏州市住房和城乡建设局最新公布的适用于开标当日所在季度的“建筑业企业投标行为考评结果”。

5、本项目执行苏信用办[2018]23号文（《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒的实施意见》）；

6、本项目招标人对未中标投标人的设计方案补偿费如下：未中标的第二中标候选单位给予0.3万元经济补偿费，未中标的第三中标候选单位给予0.2万元经济补偿费，中标单位及其余未中标单位无方案补偿费。。

3.7本次招标接受联合体投标。联合体投标的应满足下列要求：（1）若为联合体投标，联合体各方须签订联合体协议书，约定各方拟承担的工作和责任，联合体各方应当具备按招标资格要求与约定分工相适应的资质条件，且在规定端口上传联合体协议书原件扫描件，未上传或上传内容不符合要求的，资格审查不予通过；（2）联合体牵头人须具备[工程设计综合甲级]或[建筑行业（建筑工程）甲级]或[建筑行业（建筑工程）专业甲级]资质，且项目负责人需由牵头人派遣并为牵头方在职员工，具有注册执业资格的需注册在牵头人单位；（3）投标人只能出现在一个投标联合体中，不允许双重或多重投标，联合体的各成员不得再以自己名义单独参加本次投标，也不得同时加入两个或两个以上联合体参加本次投标，如有违反将取消该联合体及联合体各成员的投标资格。（4）如为联合体投标，联合体成员方须在规定端口上传营业执照副本、资质证书副本原件的扫描件，否则资格审查不通过。。

4.招标文件的获取

4.1招标文件获取时间为：2026-01-13 00:00至2026-01-19 23:59；

4.2招标文件获取方式：潜在投标人使用“CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；；

4.3招标文件每套售价/元。

5.投标文件的递交

5.1投标截止时间为：2026-02-04 09:30。

5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

6.其它需要明确的事项：

本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：苏州交易集团综合交易平台（建设工程、水利工程）

7.评标方法

本次招标采用☑综合评估法 □记名投票法。

是否采用评定分离：☑是□否

8.发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在江苏建设工程招标网、苏州市公共资源交易平台、苏州交易集团（https://jsgc.suex.com.cn）（发布公告的媒介名称）上发布。

9.招标人信用承诺书

本次招标项目招标人信用承诺详见附件。

10.联系方式

2026-01-13