苏地2025-WG-Z35号地块项目设计

苏地2025-WG-Z35号地块项目（项目名称）苏地2025-WG-Z35号地块项目设计标段勘察设计招标

资格预审公告

1．招标条件

本招标项目苏地2025-WG-Z35号地块项目（项目名称）已由苏州市相城区数据局（项目审批、核准或备案机关名称）以相数据投备〔2026〕229号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为苏州和利置业有限公司，招标人为苏州和利置业有限公司，招标代理机构为苏州公正建设咨询房地产评估有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目苏地2025-WG-Z35号地块项目设计（标段）的设计进行公开招标。特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2．项目概况与招标范围

2.1本次招标项目的建设地点：苏州市相城区元和街道华元路以南、永方路以西

2.2建设规模：项目总用地面积23602平方米，总建筑面积约48300平方米，其中地上面积45700平方米，地下面积2600平方米，建筑高度不超过22米，基坑安全等级为二级（工程特征、结构层次、建筑高度、道路宽度长度等）

2.3标段划分

2.4其他：/。

3．申请人资格要求

3.1资质条件：投标人须具备[工程设计综合甲级]或[建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上]或[建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上]，且同时具备工程勘察专业类岩土工程（设计）甲级或者工程勘察专业类岩土工程专业资质甲级或者工程勘察综合类甲级资质（资质）。

3.2项目负责人要求：

投标人拟派项目负责人须具备国家一级注册建筑师（资格）

3.3业绩要求：

是否有此类要求：□是☑否

□投标人□项目负责人承担过类似业绩；

至今（执行施工图审查制度的项目以施工图审查通过时间为准，未执行施工图审查制度的以合同签订时间或业主证明等其他辅助证明文件为准）承担过/

类似业绩认定标准：

□类似工程业绩证明材料，需提供中标通知书（或直接发包通知书）、

勘察设计合同和施工图审查合格书（根据项目类型、招标内容确定所需材料）的原件扫描件，勘察设计合同证明材料还需提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图，未按规定提供的视为资格审查不合格。

□/

3.4财务要求：/。

3.5信誉要求：/。

3.6其他要求：（一）申请人其他资格要求：

1、在中华人民共和国境内合法注册并具有法人资格，具有完成本招标项目独立订立合同的能力和良好信誉。对于有行政隶属关系或控股关系或集团（总）公司与下属独立法人子公司不得同时申请；

2、项目负责人必须满足下列条件：1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；2）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

（二）招标内容： 基坑支护设计、方案设计及修改、初步设计、施工图设计、方案及施工图的报批报审配合工作、概算编制以及工程施工现场指导与监督至竣工验收阶段现场后续服务等，同时包含招标人认为其它需要配套设计的相关内容。

（三）设计范围：包括但不仅限于招标范围内的方案设计（满足规划建设部门的要求）、初步设计（含初步设计审查及抗震审查论证）、方案报批、初步设计（含概算）深化调整、施工图设计（包含但不仅限于建筑、结构、给水排水、电气、暖通空调、人防设计（含人防转换预案）、基坑围护设计、综合管线设计、安装设计、消防设计、幕墙设计、装饰装修设计、精装修二次深化（如有）、景观园林设计、室外配套工程设计（含综合管线、道路铺装、景观绿化、围墙、院墙院门等）、泛光照明设计、智能化设计、绿色建筑设计（通过审图）、海绵城市设计、电梯设计（如有）、交通划线设计、PC拆分及深化设计（如有）、门窗及幕墙深化设计、标识标牌导视系统设计、栏杆百叶深化设计、地库品质、划线及归家动线设计、三网通设计、临电设计（如有）、抗震支架设计、保温深化、建筑BIM（含管综）等有关本项目的全部建筑设计和相关专业深化设计工作）、节能设计、图纸报审（施工图、消防及相关图审等）、两书配合、工程全过程配合服务等（按甲方要求）、与轨道交通毗邻的专项论证配等，按建设单位要求提交图、表、文字、数据光盘等全套设计及咨询等成果文件，人防工程应满足政策要求。（日照分析、项目审查阶段所涉及的各类评审的评审费和专家费均包含在报价内）。

（四）设计周期：60日历天。

（五）备注：

（1）投标人办理投标等事宜须由投标人的法定代表人（或法定代表人委托代理人）办理，委托代理人须为本企业在职职工，且上传委托代理人身份证（双面）、有效劳动合同和连续近三个月在该单位的社保证明扫描件，否则资格审查不予通过；

（2）投标人须提供拟派项目负责人连续近三个月社保证明扫描件，否则资格审查不予通过；

（3）通过资格预审申请人的数量超过 3 家（包含 3 家）全部入围，如少于 3 家的将重发公告；

（4）本项目执行苏州市住房和城乡建设局最新公布的适用于开标当日所在季度的“建筑业企业投标行为考评结果”；

（5）本项目执行苏信用办[2018]23号文（《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒的实施意见》）；

（6）本项目一级注册建筑师按《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建〔2021〕2 号）要求执行；

（7）根据省、市清欠办被限制市场准入和通报批评的企业及人员名单的通知，在全省限制市场准入的单位和人员未经解禁不得参加本项目投标，建筑施工企业不得与限制准入的劳务企业开展劳务合作。

（六）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目。。

3.7本次招标接受联合体投标。联合体投标的应满足下列要求：（1）以联合体形式投标的，联合体牵头人须为符合招标公告中设计资质要求的设计单位，拟选派的项目负责人须由牵头人出具；（2）本项目最多允许2家单位组成联合体投标；（3）若为联合体投标，联合体各方应签订联合体投标协议书，约定各方拟承担的工作和责任，且在规定端口上传联合体协议书原件的扫描件，未上传或上传内容不符合要求的，资格审查不予通过；（4）参加报名的投标人只能出现在一个投标联合体中，不允许双重或多重投标，联合体的各成员不得再以自己名义单独参加本次投标，也不得同时加入两个或两个以上联合体参加本次投标，如有违反将取消该联合体及联合体各成员的投标资格；（5）联合体成员方须在端口中上传营业执照、资质证书等扫描件；否则资格审查不通过。

4．资格预审文件的获取

4.1资格预审文件获取时间为：2026-06-03 00:00至2026-06-09 23:59；

4.2资格预审文件获取方式：潜在申请人使用“CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取{ 苏州交易集团综合交易平台（建设工程） }获取；

5．资格预审申请文件的递交

5.1 递交资格预审申请文件截止时间（申请截止时间，下同）为2026-06-15 09:30。

5.2 逾期提交的资格预审申请文件，招标人不予受理。

6．发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在苏州市公共资源交易平台、江苏省公共资源交易平台、苏州交易集团（https://jsgc.suex.com.cn）（发布公告的媒介名称）上发布。

7．招标人信用承诺书

本次招标项目招标人信用承诺详见附件。

8．联系方式

2026-06-03