位于苏州太湖国家旅游度假区香山街道太湖上景花园一区38幢独栋别墅公开转让公告[2023]095号
【信息发布时间：2023-12-14阅读次数：】 【我要打印】 【关闭】
发布单位：苏州市公共资源交易中心
| 项目名称 | 位于苏州太湖国家旅游度假区香山街道太湖上景花园一区38幢独栋别墅公开转让 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 项目编号 | SCJG20230818 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 转让行为批准情况 |
批准单位:苏州工业园区国有资本投资运营控股有限公司
批准时间:2023年11月06日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 内部决策情况 | 2023年8月11日，苏州工业园区禾裕科技金融集团有限公司股东决定、总经理办公会决议同意苏州禾裕科技融资担保有限公司转让位于苏州太湖国家旅游度假区香山街道太湖上景花园一区38幢独栋别墅； 2023年9月5日，苏州禾裕科技融资担保有限公司出具股东决定同意转让位于苏州太湖国家旅游度假区香山街道太湖上景花园一区38幢独栋别墅。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 挂牌日期 | 挂牌起始日期：2023年12月14日 | 挂牌终止日期：2024年01月26日 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 转让方名称 | 苏州禾裕科技融资担保有限公司 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 标的物概况 | 苏州太湖国家旅游度假区香山街道太湖上景花园一区38幢独栋别墅，位于吴中区香山街道梅舍路与蒯祥路交叉口。该房产建筑面积820.87㎡，土地使用权面积871.60㎡，土地使用权终止日期为2075年5月12日。该房产建成于2011年，钢混结构，总高4层（其中包括地上3层和地下1层）。该处房地产无抵押，无担保，内部为毛坯，目前处于空置状态，无优先购买权人。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 资产评估情况 | 评估机构 | 江苏中企华中天资产评估有限公司 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估报告书编号 | 苏中资评报字（2023）第5067号 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估核准（备案）单位 | 苏州工业园区国有资本投资运营控股有限公司 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估基准日 | 2023年09月15日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 转让标的对应评估值(万元) | 1296.97 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 特别事项说明 | 1、请意向受让方务必在规定时间预约看房（公告期内安排每周五下午14:00-16:00），看房联系人：王先生，联系电话：18366219310，0512- 66969682。 2、标的资产成交后五个工作日内一次性支付全款，不接受分期付款形式； 3、标的资产成交后过户至买受人，不接受买受人指定过户对象； 4、转让标的资产变更登记涉及甲乙双方税费（包括但不限于契税、土地增值税、企业所得税、印花税）等相关费用，由转让方与受让方按照国家房地产交易相关规定，由甲乙双方各自承担。 5、涉及房地产限购事宜，受让方需自行向不动产登记管理部门咨询，以确认是否具备购买资格，因受让方不具备竞买资格参与转让，所造成不能办理过户手续，引起的所有经济、法律责任均由受让方承担。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 转让参考价格 | 人民币1296.97万元 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 受让方应具备的具体条件 | 1、意向方应具有完全民事行为能力的自然人或企业法人。 2、意向受让方应具有良好的支付能力，受让资金来源合法。 3、意向方在报名截止时间前须向苏州市公共资源交易中心监管账户提交保证金130 万元人民币（保证金交纳截止时间为2024年1月26日16:00，以实际到账时间为准），在成为最终受让方后保证金自动转作资产转让款一部分。 4、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 备查文件 | 1、苏州禾裕科技融资担保有限公司股东决定 2、苏州工业园区禾裕科技金融集团有限公司总经理办公会会议纪要（〔2023〕第11号） 3、苏州工业园区禾裕科技金融集团有限公司股东决定 4、《关于苏州禾裕科技融资担保有限公司公开转让持有房产的情况说明》（含苏州工业园区国有资本投资运营控股有限公司的批复） 5、《苏州禾裕科技融资担保有限公司拟资产转让涉及的太湖上景花园一区38幢房地产市场价值资产评估报告》[苏中资评报字(2023)第5067号] 6、国有资产评估项目备案表 7、标的物基本情况说明 8、标的资产不动产权证 9、拟与受让方签署《房地产转让合同》模板 10、其他相关材料 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 其他说明 | 1、至本公告挂牌期满，若产生一个受让方时，由产权交易机构组织双方按挂牌价与买方报价孰高原则直接签约；如征集到两个人及以上符合条件的意向受让方，则采用拍卖的方式确定标的资产的最终受让方。 2、苏州市公共资源交易中心收取的交易鉴证费由双方各自承担，拍卖佣金由受让方承担。 3、意向受让方须在成为最终受让方之日起3个工作日内于转让方签订《房地产转让合同》，受让方应于协议签订之日起5个工作日内一次性向苏州市公共资源交易中心监管账户付清全部资产转让款。 4、意向受让方应在2024年1月26日16:00前办理登记报名手续，报名地点：苏州市姑苏区平泷路251号城市生活广场西侧裙楼五楼公共资源交易中心，受理时间：上午9:00-11:00，下午13:30-16:00,不含节假日。登记报名期限结束后，将不再接受其他任何意向受让方报名。 5、意向受让方办理登记报名手续时需提交的相应材料，企业包括：章程、同意受让股权的决议文件、营业执照复印件、税务登记复印件、近期的财务报表（近三个月）、法定代表人身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件、《基本情况登记表》、《承诺书》、《关于资格文件的声明函》等；自然人包括：身份证复印件、《基本情况登记表》、《承诺书》、《关于资格文件的声明函》等。 6、本公告仅为本次转让项目的简要说明。投资人在做出申请受让决定之前，应首先仔细阅读本公告内容以及《评估报告》和转让方提供的其他材料，并在本项目挂牌期间进行相应的尽职调查和风险评估，审慎决策。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 联系方式 | 联系人 | 肖女士、周女士、杨先生 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 联系电话 | 0512-69820852、69820835、69820837 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||