太仓国发开发建设有限公司关于太仓国发开发建设有限公司新建浏河320585004205GB00485号地块住宅用房、商业用房及配套用房项目渠道服务的招标公告

项目概况

太仓国发开发建设有限公司新建浏河320585004205GB00485号地块住宅用房、商业用房及配套用房项目渠道服务的潜在投标人应在苏州恒中造价师事务所有限责任公司（太仓市公正路11号联合大厦20楼）获取招标文件，并于2025年7月28日上午09时30分（北京时间）前提交投标文件。

一、项目基本情况

1、项目编号：SZHZ2025-TC-G-0183

2、项目名称：太仓国发开发建设有限公司新建浏河320585004205GB00485号地块住宅用房、商业用房及配套用房项目渠道服务

3、预算金额：200万元

4、最高限价：销售佣金折扣率100%

5、采购需求：负责引荐潜在购房者与招标单位洽谈促进认购成交，并最终促成招标单位与潜在购房者签订《商品房买卖合同》及补充协议，并协助完成《商品房买卖合同》网签备案及购房款的全额支付。具体详见招标文件第三章。

6、服务内容：包含并不限于中标单位负责通过其名下各网点推广招标单位代理/自行开发的项目，同时，招标单位可免费利用中标单位的网络平台、媒体平台进行其项目的广告宣传。中标单位负责其工作人员的培训和辅导工作，充分调动工作人员的积极性推广招标单位代理/自行开发的项目，充分开发客户和提高看房的效率，并负责协助处理购房活动中出现的各种问题。中标单位设专人负责与招标单位对接与确认事宜。

7、服务期限：合同签订至2025年12月31日止。若中标单位连续两个月或累计三个月未完成指标的，招标单位有权选择解除合同，不作任何补偿或赔偿。

8、服务地点：太仓市范围，最终以采购人指定地点为准。

9、本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求

（一）合格投标人的基本条件：

1、具有独立承担民事责任的能力（必须提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明）；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（必须提供包括但不限于最近一期的财务报告，其他组织、自然人及成立未满一年的法人应提供银行出具的资信证明）；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（必须提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力声明函）；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（必须提供参加本次采购活动前半年（至少一个月）依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料，依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相关证明文件）；

5、参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供参加采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）；

6、法律、行政法规规定的其他条件。

（二）本项目的特定资格要求： 无

（三）拒绝下述供应商参加本次采购活动：

（1）供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。

（2）凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的采购活动。

（3）法人的分支机构不得参加投标（除银行、保险、石油石化、电力、电信等行业特殊情况外）

（4）采购人将对供应商进行信用查询。对列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单以及其他有关部门、单位认定的不良信用记录的供应商，拒绝其参与采购活动。

三、获取招标文件

1、时间：2025年7月7日至2025年7月14日，每天上午9：00 至11：30，下午13：30 至16：30 （北京时间，节假日除外），逾期不予出售。

2、地点：苏州恒中造价师事务所有限责任公司（太仓市郑和中路公正路11号联合大厦20楼）

3、方式：向苏州恒中造价师事务所有限责任公司提供以下有效报名材料并加盖公章现场购买：

3.1、《营业执照》副本复印件；

3.2、代理人授权委托书原件(若有授权），法定代表人身份证正反面复印件、代理人（若有授权）身份证正反面复印件；

3.3、单位简介、项目联系人及电话、邮箱

4、售价：300元/份，售后不退。

5、只有依法获取招标文件的供应商才能参加本项目的采购活动。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点：

1、截止时间：2025年7月28日上午09时30分（北京时间）

2、开标时间：2025年7月28日上午09时30分（北京时间）

3、开标地点：太仓市公正路11号联合大厦20楼苏州恒中造价师事务所有限责任公司会议室

五、公告期限：自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1、代理服务费：本项目采购代理服务费由中标人向采购代理机构支付，具体金额按招标文件约定缴纳，该项费用投标供应商应综合考虑在投标报价内。

2、投标文件份数：正本一份，副本四份（中标单位另须在领取中标通知书时提供投标文件PDF文本（彩色扫描件））

七、联系方式

名称：太仓国发开发建设有限公司

地址：太仓市浏河镇紫薇路1号6楼603室

联系电话：苏敏0512-53510211

2.采购代理机构信息

名称：苏州恒中造价师事务所有限责任公司

地址：苏州市太仓市公正路11号联合大厦20楼

联系方式：81606981-8007

3.项目联系方式

项目联系人：罗来山

电话：15806229451