昆山昆开创越物业管理有限公司关于2025-2026年昆嘉路425号物业管理服务公开招标公告

苏州固德建设工程咨询有限公司受昆山昆开创越物业管理有限公司的委托，为其拟采购的2025-2026年昆嘉路425号物业管理服务项目进行国内公开招标，欢迎符合资格条件的投标人前来投标。

一、招标项目编号：SZGD2025-QG-004

二、招标内容：2025-2026年昆嘉路425号物业管理服务

三、服务期限：一年

四、投标人资格要求：

4.1.投标供应商应当具备下列条件：

4.1.1.具有独立承担民事责任的能力；

4.1.2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

4.1.3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.1.4.依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

4.1.5.参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

4.2、在购买标书时须向招标代理机构提供如下材料：

4.2.1.投标单位的营业执照（含三证合一）复印件加盖公章；

4.2.2.提供4.1.1-4.1.5承诺函原件；

4.2.3.投标单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同下的采购活动（提供承诺函）

4.2.4.对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与本次采购活动（投标单位须提供对信用信息查询记录和证据截图，查询方式：“信用中国”首页→“信用服务”版块→根据要求分别查询并截图）；

4.2.5.如非投标单位法人亲自到场的，还须提供有效的法人授权委托书（授权人与被授权人身份证复印件），授权委托代理人必须为投标单位在职人员（须提供近三个月社保证明材料并加盖本单位公章）；

4.3.本项目不接受联合体投标。

注：1）本项目采用资格预审，欢迎符合条件的投标单位前来报名，请各投标单位提供以上资格要求的证明文件的复印件，且须加盖投标单位印章后方为有效，书面资料一式贰份、电子资料一份（须与书面报名文件内容一致，提供盖章后扫描件PDF版，以U盘形式提供），原件带到招标代理机构审查后退还，以原件为准。只有通过资格预审的投标单位方可以报名购买招标文件，如有伪造或虚报，则招标代理机构有权取消该单位的报名资格。

2）投标单位要充分考虑知识产权问题，应保证采购单位免除且承担由于投标单位在其本国使用该项目所需的材料和设计或其任何一部分时而引起第三方提出的侵犯专利权、商标权或工业设计权的起诉、行动、行政程序索赔、请求等，以及采购单位为此而产生的损失和损害、费用和支出（包括律师费）。

3）凡为招标项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的招标活动。

五、招标文件发售信息

1.出售招标文件时间：即日起至2025年03月24日（每日上午9：00—11：30，下午13：30—16：30，北京时间，节假日除外）

2.出售地点：苏州固德建设工程咨询有限公司（昆山市中华园西路99号新江商务大厦3楼）

3.售价：人民币伍佰元整，售后不退。

4.交款方式：递交资格预审材料时现金交纳。

六、投标文件接收信息

1.开始接收时间：2025年04月09日 09:30（北京时间）

2.接收截止时间：2025年04月09日 10:00（北京时间），其后所收到的投标文件恕不接受。

3.递交地点：昆山市中华园西路99号新江商务大厦3楼

4.接收人：苏州固德建设工程咨询有限公司

5.纸质投标文件：正本份数：一份，副本份数：两份。

电子投标文件：壹份（加盖公章后的投标文件扫描件PDF版），以U盘形式提供。

6.开标时间：2025年04月09日10:00（北京时间）

7.开标地点：昆山市中华园西路99号新江商务大厦3楼

七、答疑、勘察现场

1.本次招标采取书面答疑方式，如未提交，视为无疑问。

答疑问题提交地点：苏州固德建设工程咨询有限公司

投标答疑中产生的对招标文件的修改，招标代理机构将以澄清通知的形式书面通知所有获得招标文件的投标人。

2.本次招标不组织统一勘察现场。各投标人可自行到现场对周围环境进行现场勘察，以便充分了解项目的情况和现场条件及获取编制投标文件和签署合同所需的信息，勘察现场所发生的费用由投标人自己承担。

八、预算金额、最高投标限价及投标保证金

1.项目预算: 人民币陆拾玖万玖仟肆佰肆拾陆元贰角捌分（￥699446.28元）

2.最高投标限价：人民币陆拾陆万肆仟肆佰柒拾叁元玖角柒分（￥664473.97元）

3.投标保证金: 人民币壹万零肆佰玖拾壹元整（￥10491.00元）

4.保证金交纳截止时间：2025年04月08日16:00（北京时间）前须到达指定帐号（苏州固德建设工程咨询有限公司  帐号：32201986484052502064  开户行：中国建设银行股份有限公司昆山高铁支行）必须从投标单位基本账户转出，不接受任何现金形式，如未交纳，视为无效投标。

九、履约保证金：中标金额10%，缴纳方式：中标人以转账形式缴纳或提交，履约保证金在项目履约完成后一个月内无息退回。

十、联系事项

1.招标人名称:昆山昆开创越物业管理有限公司

联系人：唐工                 联系电话:0512-57303530

2.招标代理机构名称：苏州固德建设工程咨询有限公司

地址：昆山市中华园西路99号新江商务大厦3楼

联系人：丁洁、金菲菲         联系电话：0512-55100036

3.此项目属自行监管项目，电话：17372603651

备注：请贵单位领取本次招标采购文件后，认真阅读各项内容，进行必要的准备工作，按文件的要求详细填写和编制响应文件，并按以上确定的时间、地点准时参加投标。