常熟市枫林路21号、琴湖新村二区2套住宅拍卖公告

江苏华邦拍卖有限公司拍卖公告

受委托，本公司将于2025年7月15日10:00-11:00（延时除外）在苏州市公共资源交易中心常熟分中心交易平台进行公开拍卖，相关事项公告如下：

一、拍卖标的：常熟枫林路21号、琴湖新村共计两套住宅

备注：1.拍卖标的为存量二手房；2.上述标的按照现状拍卖，具体以交付时房屋现状为准；3.拍卖成交价不包含拍卖佣金等；4、各小区物业费以各小区规定为准，参考物业费：0.55元/月/㎡；5、加价幅度2000元/次或其整数倍；6、本次拍卖住宅不享受契税补贴、人才补贴等政策。

二、注意事项：

1【税费承担】拍卖成交后，房产、土地交易过程中产生的税费由买卖双方按照不动产、税务等相关主管部门规定的比例各自承担。

2【看房接待】关注“华邦资产”“华邦拍卖”微信公众号了解更多详情！

预约看房：18962312955  0512-52728212

3【报名须知】：竞买人应具备条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人须认真阅读《常熟市公共资源交易中心国有产权交易电子竞价操作规程》及《国有产权交易电子竞价系统竞买人操作手册》，在常熟市公共资源交易平台完成网上注册报名手续，并在开始拍卖前一个工作日16:00前交纳竞拍标的相应参拍保证金（5万元/标的）。保证金交纳请按照《国有产权交易电子竞价系统竞买人操作手册》2.2操作。竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择转账方式。保证金缴纳可选择网银转账、银行汇款，暂不接受支付宝、微信、现金缴款或其他方式支付的保证金。保证金退还参照《常熟市公共资源交易投标保证金（现金类）收退管理制度》执行。

特别提示：竞买人的一份保证金仅能竞拍其报名缴纳保证金对应标的，无法竞拍其他标的；如竞买人有意参拍多个标的，须对多个标的办理相应登记报名手续并缴纳对应保证金。网上登记报名需要协助办理的，可以至常熟市枫林路19-8号华邦拍卖。

4【关于贷款】有意贷款支付房款的竞买人，拍卖前务必与贷款银行确认好放贷额度和放贷时间后再参与拍卖。如因贷款无法发放导致尾款不能按时缴纳至委托人账上的，逾期付款责任由买受人自行承担。

5【参拍热线】0512-52728212 、 18962312955（微信同号）公司地址：常熟市枫林路19-8号。

6【诚意提醒】一份保证金仅能成交一个标的。

拍卖前竞买人务必现场看样认真审阅拍卖资料，未看样或未审阅拍卖资料的引起风险自负。

拍卖因故中止、撤拍的，竞买人缴纳的参拍保证金无息退还，其他不作任何补偿。

                                                                                                                                                                                 2025年6月27日