常熟海虞北路29号部分房产三年一个月的租赁权拍卖公告

苏州高得佳拍卖有限公司

拍卖公告

受委托, 于2025年8月13日9:00至11:00(延时的除外)在苏州市公共资源交易中心常熟分中心交易平台进行网上公开拍租, 有关事项公告如下:

    一、拍租标的：

    常熟海虞北路29号部分房产（常熟广电总台艺术培训中心底楼、二楼、无证辅房）三年一个月的租赁权拍卖。免租期为一个月。

    按房屋现状（不含房屋内动产）拍租并交付。

    租赁期初定为2025年9月1日至2028年9月30日止（具体以与委托人签订的房产租赁合同为准）。免租期为一个月。

    本次拍租以首年度租金作为起拍价。网络拍卖加价幅度0.1万元/次或其整数倍。

注：1、买受人成交后须一次性付清成交首年度的年租金，第二、三年各年租金保持不变。租金每年支付一次，先付后用，每次提前1个月支付下一期年租金。成交首年度的租金按照《拍卖特别规定》约定时间支付。

    买受人租赁押金按成交的首年度租金的15%向委托人交纳。本房产物业费以物业公司实际收取为准，买受人自行查实交纳。

    本房产的规划用途为新闻，租赁期为三年一个月，免租期为一个月。

    买受人承租房屋，用途须于报名时向委托人报备, 经委托人同意后方可交纳参拍保证金。

2、承租人若需装修，方案、图纸需提前报委托方确认, 一切费用由承租人承担。若不满足委托人的规定要求，委托人有权要求其退租，一切损失均由承租人承担。

3、成交人对本次拍卖公告发出至实际成交之间房屋的现状（包括可能存在的变化）表示认可，并愿意就该房屋现状进行成交。

    4、参加拍租前, 竞买人须事先到相关行政部门了解自己所选择的经营项目是否符合相关法律法规, 是否能取得相关行政部门的许可。具体承租人的服务要求详见《房屋租赁合同样本》，并严格遵守《苏州市出租房屋居住安全管理条例》等有关的法律法规。

    本次拍租的房产，禁止产生大量油烟、污水、噪声污染、黄赌毒等行业经营，严禁夜间留宿及使用瓶装液化气。承租人不得有悖环境保护、造成环境污染，必须符合相关法律法规以及消防、环保、质监等部门规定，且须按照报名时向委托人报备的房屋用途使用房屋，取得相关行政部门的许可。营业执照、许可证等所有证照的相关手续由买受人（承租人）自行负责办理，委托人、拍卖人不作任何承诺保证。

    5、成交人对本次拍卖公告发出至实际成交之间房屋的现状（不含房屋内动产及包括可能存在的变化）表示认可，并愿意就该房屋现状进行成交。成交后的清场交接、涉及房屋修缮（包括清除原有装修）等事宜由成交人自行处理，一切费用由成交人承担。拍卖人在拍卖服务过程中不承担标的物的交接责任。

 6、原租户若按《拍卖公告》规定报名成功,具有同等价格条件下的优先租赁权。若未报名则视为放弃优先租赁权。

    二、交易平台及入口：

    苏州市公共资源交易平台-交易服务—交易平台入口（选常熟市）—交易平台二期招投标人入口。

    三、展示时间：自公告之日起每个工作日（9:00-15:00)至拍卖报名截止前。

        展示地点：常熟市海虞北路29号

    四、咨询电话: 13901573200

        公司地点: 常熟市黄河路263号港澳城C幢201室

    五、报名注意事项:

    1、参加拍卖前, 竞买人须事先到相关行政部门了解自己所选择的经营项目是否符合相关法律法规, 是否能取得相关行政部门的许可。营业执照、许可证等所有证照的相关手续由买受人（承租人）自行负责办理、委托人、拍卖人对此不作任何承诺。

    2、竞买人应为中国境内的合法注册企业、组织和具有完全民事行为能力自然人（失信的企业、组织、自然人不得参拍）。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应具备其规定的资格和条件。因不符合条件擅自参加竞拍，由竞买人自行承担相应法律责任和经济损失。

    3、竞买人须认真阅读《常熟市公共资源交易中心国有产权交易电子竞价操作规程》及《常熟市公共资源交易中心国有产权交易电子竞价系统竞买人操作手册》。

    4、报名时间：自公告之日起，2025年8月12日下午4点止,逾期不办理报名手续。网上报名咨询电话：15358823331

    5、本次拍卖采用网上报名并交纳标的参拍保证金的方式。

       参拍保证金为人民币5万元。

       5.1、参拍保证金交纳请按照“常熟市公共资源交易中心国有产权交易电子竞价系统竞买人操作手册”2.2操作。

       5.2、竞买人参与竞价，保证金到账时间以金融机构确认的到达专用账户时间为准，请各竞买人提前交纳保证金。保证金交纳可选择网银转账、银行汇款，暂不接受支付宝、微信、现金交款或其他方式支付的保证金。保证金退还参照《常熟市公共资源交易投标保证金（现金类）收退管理制度》执行。

    6、拍卖因故中止或撤拍的, 竞买人交纳的参拍保证金无息退还, 其他不作任何补偿。

    注：竞买人参拍前务必现场看样、认真审阅拍卖资料，未现场看样、未认真审阅拍卖资料者自行承担一切责任。竞买人一经网上出价即表示确认《拍卖公告》、《拍卖特别规定》全部条款。

                                                                                                                                2025年7月31日