苏嘉杭高速公路公募REITs项目服务单位选聘招标公告

1．招标条件

苏嘉杭高速公路公募REITs项目服务单位选聘已经有关部门批准，项目招标人为苏州市高速公路管理有限公司，采购资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标。受招标人委托，苏州交投建设管理有限公司（招标代理）现对苏嘉杭高速公路公募REITs项目服务单位选聘进行公开招标、资格后审。

2．项目概况与招标范围

（1）项目概况：

为响应国资国企改革要求，进一步促进国有资产保值增值，盘活存量资产，探索国企高质量发展新路径，提升公司的市场影响力，苏州市高速公路管理有限公司拟以苏嘉杭高速作为目标资产发行基础设施公募REITs。苏嘉杭高速收费里程约100公里，总投资约43亿元，收费到期时间2033年11月，2021年通行费收入约9.10亿元。

（2）招标范围:

负责项目申报和发行工作中的相关事宜及《公开募集基础设施证券投资基金指引（试行）》（中国证券监督管理委员会公告〔2020〕54 号）等有关规定要求完成的工作。包括但不限于：

1、负责苏嘉杭高速公路公募REITs的注册发行工作，设计完整且合理的股债结构、交易结构和发行方案；对本项目涉及的资产重组事项（如有）提供专业意见，并协助实施。

2、编制并推进具备可行性且符合招标人要求的公募REITs申报方案，方案需符合国有资产增值保值要求，对发行公募REITs的基础设施项目进行合理估值，资产估值得到委托人确认；

3、聘请包括但不限于律师事务所、评估机构、会计师事务所、车流预测机构等中介机构开展公募REITs申报所需各项专业工作，保障项目顺利、平稳、有序推进;

4、组织撰写材料，包括（但不限于）尽调报告、现金流专项报告、专项法律意见、评估报告、专项计划交易文件、公募基金交易文件、运营管理协议等，负责牵头向省国资委、省发改委、国家发改委、中国证监会、证券交易所等相关单位报批、申报并获取证券交易所资产支持专项计划无异议函和证监会基础设施证券投资基金注册批复批文。

5、负责发行材料的准备和审核。

6、进行产品路演推介与销售，完成资产支持专项计划及公募基金产品的设立和资金募集。协助招标人募集认购本基础设施公募REITs。

7、作为基础设施公募REITs的公募基金管理人以及资产支持证券管理人提供存续期间服务工作，履行后续管理及披露义务。

招标人保留根据项目实际情况对招标范围进行局部调整的的权利。

（3）服务期限：

1、发行服务期：自合同签订日起至本基础设施公募REITs项目发行成功之日止；

2、存续期：与本基础设施公募REITs项目存续期一致。

注：招标人可能会根据实际情况调整服务期限，投标人须无条件服从招标人安排。

3．投标人资格要求：

3.1资格条件：

（1）投标人必须是独立的企业法人，具有有效营业执照。 

（2）投标人具有有效的中国证监会颁发的《经营证券期货业务许可证》（经营范围包括：证券资产管理和公开募集证券投资基金管理）且具有签约能力的证券公司或证券公司子公司或基金子公司或公募基金管理公司，且具备资产支持证券牌照或公募基金牌照。

如投标人具备资产支持证券牌照，应提供同一控制下关联公司的公募基金牌照；如投标人具备公募基金牌照，应提供同一控制下关联公司的资产支持证券牌照。同时提供证明同一控制关系的股权证明材料。

（3）投标人具有成功发行公募REITs项目的经验。

（4）资信条件（提供承诺）：

A、参加投标活动前三年内，投标人在经营活动中均无重大违法违规记录，未受到国家行政机关或监管机构重大行政处罚；

B、投标人最近三年内没有骗取中标、不存在被限制开展相关业务的情形、严重违约等不良行为记录，不存在其他失信行为；

C、投标人未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态等问题，没有被国家有关部门暂停投标资格并在暂停期内的或列入不良行为和黑名单且在公示期内。

3.3本次招标不接受联合体投标。

3.4与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。投标人单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同法人（包括法定代表人为同一个的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司），不得同时参加本次投标，相关投标均无效。

4．招标文件的获取

本项目采取电子邮件报名方式，报名时间为2022年 8 月 15 日 9:00 至2022年  8 月 19  日 17:00  ，逾期不予受理。投标人应将报名信息（包含：单位全称、联系人、联系电话、电子邮箱以及营业执照复印件）发送至招标代理邮箱(邮箱：SZJJ_DL@126.com ），招标文件费用800元电汇至招标代理账户（开户名称：苏州交投建设管理有限公司，开户银行：招商银行苏州分行营业部，银行账号：512905571810601），支付完成后须与招标代理及时电话予以确认是否报名成功,并提供电子邮箱领取招标文件电子版。招标文件电子版等同于纸质版本，如投标人需领取纸质版，可向招标代理提供相应地址及收件人姓名、联系方式等信息，招标代理可提供邮寄服务。招标文件费用必须于2022年  8 月 19  日 17:00 之前完成支付，售后不退，未按时交纳招标文件费用的，视为放弃投标。

5．投标文件的递交

5.1招标人不统一组织现场考察和投标预备会，投标人如需进行现场考察，招标人可提供协助，考察费用由投标人自理，安全自负。

5.2、投标文件递交的开始时间为2022年 9 月  5 日 9:00  时，投标文件递交的截止时间为2022年 9  月  5 日 9:30 。文件递交地点：苏州市公共交通管理中心南楼0102室（地址：苏州市南环东路1号）。

疫情防控期间，投标人也可采用快递等邮寄方式（建议采用EMS、顺丰）递交投标响应文件，请参与投标的投标人于2022年 9  月  4 日 17:00  （以投标代理收到投标文件的时间为准）快递至邮寄地址并电话告知（邮寄地址：苏州市桐泾南路296号，联系人：李正帅、房艳夫、尹雨菁，电话：0512－65106506/65106520）。对因邮寄途中第三方原因造成投标响应文件遗失、损坏、密封情况不符合投标邀请文件要求的等其他原因，造成无法正常开评标的，责任由各投标人自己承担。

5.3、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

5.4、招标人定于投标文件递交截止的同一时间、同一地点举行公开开标，投标人应派其法定代表人或其授权代理人出席，未出席的视为默认开标结果。

6．发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、江苏省招标投标公共服务平台、苏州市公共资源交易平台上发布。

7．联系方式

招 标 人：苏州市高速公路管理有限公司

地    址：苏州市南环东路1号

联 系 人： 沈家成

电    话： 0512-67600770-342247

招标代理：苏州交投建设管理有限公司

地  址：苏州市桐泾南路296号

电  话：0512-65106520/65106506

联系人：李正帅、房艳夫、尹雨菁

E-mail: SZJJ_DL@126.com

                                                    2022年8月12日

注：上述时间均为北京时间。