苏州融新建设发展有限公司一期商业配套项目勘察设计

苏州融新建设发展有限公司一期商业配套项目（项目名称）苏州融新建设发展有限公司一期商业配套项目勘察设计标段勘察设计招标

资格预审公告

1．招标条件

本招标项目苏州融新建设发展有限公司一期商业配套项目（项目名称）已由苏州吴中经济技术开发区管理委员会（项目审批、核准或备案机关名称）以吴开管委审备〔2026〕88号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为苏州融新建设发展有限公司，招标人为苏州融新建设发展有限公司，招标代理机构为华建工程咨询（苏州）有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目苏州融新建设发展有限公司一期商业配套项目勘察设计（标段）的勘察设计进行公开招标。特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2．项目概况与招标范围

2.1本次招标项目的建设地点：苏州市吴中区东吴南路南侧，迎春路西侧

2.2建设规模：项目总用地面积约13281.61平方米，总建筑面积约3.7万平方米（工程特征、结构层次、建筑高度、道路宽度长度等）

2.3标段划分

2.4其他：/。

3．申请人资格要求

3.1资质条件：投标人须具备[工程设计综合甲级资质]或[建筑行业设计甲级资质]或[建筑行业(建筑工程)专业设计甲级资质]，且同时具备[工程勘察综合甲级资质]或[工程勘察专业类（岩土工程）甲级资质]或[工程勘察专业类（岩土工程（岩土工程勘察、岩土工程设计）甲级资质）]（资质）。

3.2项目负责人要求：

投标人拟派项目负责人须具备国家一级注册建筑师（资格）

3.3业绩要求：

是否有此类要求：□是☑否

□投标人□项目负责人承担过类似业绩；

至今（执行施工图审查制度的项目以施工图审查通过时间为准，未执行施工图审查制度的以合同签订时间或业主证明等其他辅助证明文件为准）承担过

类似业绩认定标准：

□类似工程业绩证明材料，需提供中标通知书（或直接发包通知书）、

勘察设计合同和施工图审查合格书（根据项目类型、招标内容确定所需材料）的原件扫描件，勘察设计合同证明材料还需提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图，未按规定提供的视为资格审查不合格。

□

3.4财务要求：/。

3.5信誉要求：/。

3.6其他要求：(一)投标申请人资格合格条件：

（1）具有独立法人资格，具有完成本招标项目独立订立合同的能力和良好信誉。对于有行政隶属关系或控股关系或集团(总)公司与下属独立法人子公司不得同时申请；

（2）企业资质、等级要求：详见3.1条款；

（3）拟派项目负责人资质、等级要求：详见3.2条款。项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，具体情形为：A、同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险； B、将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

(二) 投标申请人有以下情形的，为资格预审不合格：

（1）处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

（2）企业因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

（3）投标文件中重要内容失实或者弄虚作假；

（三）招标内容：包括但不限于工程勘察、基坑围护设计、方案设计、初步设计（含初步设计概算）、施工图设计以及项目后续设计配合服务，后续服务包括：协助施工及监理招标、配合编制施工招标工程量清单、编写施工技术规范、设计交底、派驻现场设计代表、设计修改、变更等施工配合及交竣工验收配合等相关工作，按建设单位要求提交图、表、文字、数据光盘等全套设计及咨询等成果文件。

（四）勘察设计范围：工程地质勘察、建筑方案设计、地上部分施工图设计、地下非人防施工图设计、人防专项设计（含人防平站转换预案编制）、景观设计、门窗幕墙及钢结构深化设计、海绵城市设计、基坑围护设计、交通评估分析、投资估算及设计概算编制、绿建咨询服务（设计标识）、智能化设计、BIM设计、标识导视设计、楼宇亮化专项设计、装修设计（相关面积以甲方要求为准）、装配式设计及深化（预制率按住建局现行规定）、管线综合设计、配电房 （低压）专项设计、抗震支架深化设计、充电桩深化设计、太阳能及光伏系统深化设计、电梯深化设计、雨水回收系统深化、厨房工艺深化、空调专项深化等有关本项目的全部设计和相关专业深化设计工作。

（五）备注：

（1）本项目执行苏信用办[2018]23号文（《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒的实施意见》）；

（2）本项目按开标当日有效的苏州市住房和城乡建设局公布的“建筑业企业投标行为考评结果”中的扣分值执行（如为联合体的，指联合体所有成员累计扣分计算）。

（3）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目；

（4）被住建主管部门禁止在江苏省级、苏州市级、项目所在地区级承揽新项目的单位，不得参与本项目投标；

（5）本项目前三名中标候选人除中标单位外另外两家各补偿贰仟元，其余未中标的投标人的设计方案无补偿费；

（6）本项目一级注册建筑师按《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建〔2021〕2号）要求执行；

（7）通过资格预审申请人的数量超过3家（包含3家）全部入围，如少于3家的将重发公告；

（8）本项目采用“评定分离”，由招标人组建的定标委员会采用“票决法”确定中标人。。

3.7本次招标接受联合体投标。联合体投标的应满足下列要求：（1）若为联合体投标，联合体牵头人须具备[工程设计综合甲级资质]或[建筑行业设计甲级资质]或[建筑行业(建筑工程)专业设计甲级资质]，拟选派的项目负责人及授权委托人须由牵头方出具；

（2）本项目最多允许二家单位组成联合体投标，联合体各方须签订联合体协议书，约定各方拟承担的工作和责任（具体格式详见投标文件格式），且在规定端口上传联合体协议书原件扫描件，未上传或上传内容不符合要求的，资格审查不予通过；联合体成员方须在规定的端口中上传联合体成员方的相关证明材料扫描件，否则资格审查不通过；

（3）投标人只能出现在一个投标联合体中，不允许双重或多重投标，联合体的各成员不得再以自己名义单独参加本次投标，也不得同时加入两个或两个以上联合体参加本次投标，如有违反将取消该联合体及联合体各成员的投标资格。。

4．资格预审文件的获取

4.1资格预审文件获取时间为：2026-04-24 00:00至2026-05-06 23:59；

4.2资格预审文件获取方式：潜在申请人使用“CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；

5．资格预审申请文件的递交

5.1 递交资格预审申请文件截止时间（申请截止时间，下同）为2026-05-13 09:30。

5.2 逾期提交的资格预审申请文件，招标人不予受理。

6．发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在http://www.szzyjy.com.cn:8086/（发布公告的媒介名称）上发布。

7．招标人信用承诺书

本次招标项目招标人信用承诺详见附件。

8．联系方式

2026-04-24